Unita' 45C+46C

Descrizione

All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato complesso Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendida casa, che domina su tutto il resort libera 4 lati , mantenuta in condizioni impeccabili e pronta per essere vissuta. L’immobile è molto prestigioso, al piano terra ha un ampio grande soggiorno con tutte le porte finestre che si aprono sul mare di Bergeggi , in casa il mare non manca mai , inoltre allo stesso piano ha un bagno giorno, il soggiorno si apre su una grande terrazza coperta per circa 40 mq e un altro terrazzo scoperto dove poter inserire anche una vasca idromassaggio, il tutto fronte mare. Al piano primo due ampie camere da letto, due bagni e terrazzo sempre tutto fronte mare, in mansarda un'altra camera da letto e un bagno. Guardando il mare, ogni mattina, un nuovo quadro disegnato dalla natura sarà davanti ai vostri occhi. Costruito nel 2014, l’immobile è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione. Completano la proprietà due posti situati nelle immediate vicinanze per la massima comodità. Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie ai suoi numerosi servizi esclusivi: una piscina infinity con vista mozzafiato, una piscina dedicata ai bambini, una spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale, oltre a un nuovissimo idromassaggio esterno panoramico con vista sulle spiagge, golfo e sull’isola di Bergeggi. A disposizione dei residenti anche campo da tennis, campo da calcetto, ping-pong, calcio balilla, percorsi panoramici immersi nel verde, noleggio mountain bike, possibilità di diving, passeggiate a cavallo e suggestivi sentieri nel bosco. Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare. Nel prezzo sono compresi i posti auto, l’arredo e la quota di tutte le proprietà condominiali esclusive, tra cui: Reception Ristorante Alloggio custode Spa 2 piscine adulti e bambini Sala fitness Parco Campo da tennis e calcetto Case in classe A4 Sala conferenze Spiaggia Privata Rendita e investimento L'appartamento accatastato in classe A3 ( civile abitazione ) si trova in una struttura casa vacanza , viene venduto come qualunque altro immobile in italia e la proprietà è assoluta, otre ad essere perfetto come abitazione per le proprie vacanze nel rispetto della normativa "Casa vacanza", la quale rende possibile grazie alla struttura della società di gestione partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, offrire l'appartamento in affitto breve e offre una rendita annua del 3-4 % sul prezzo indicato, garantendo anche un solido ritorno come investimento. La quota della società di gestione ha un costo di €. 2.086,41, (dato da verificare con il commercialista). La fee di mediazioneè pari al 3% del prezzo di acquisto (€ 73.500,00) oltre IVA. Caratteristiche principali Ampio soggiorno Bagno piano terra Terrazzi piano terra 3 camere da letto 3 bagni Terrazzi piani primo due posti auto Classe energetica A4 Stato: Ottimo