Dettagli Immobile

Indirizzo Loc. San Sebastiano, 6 - Bergeggi (SV)
Prezzo € 750.000
Prezzo al M² (Comm.) €6.522/M²
Tipologia Casa Indipendente
Stato Disponibile
Trattabilità Trattabile
Superficie Commerciale 115.00 M²
Superficie Alloggio 88.00 M²
Superficie Terrazzo/Balcone 12.00 M²
Superficie Giardino 40.00 M²
Incidenza Parti Comuni 11.00 M²
Millesimi (mm) 16.77
Spese annuali € 3680.00
Camere: 4
Bagni: 2
Piano 1
Classe Energetica A++++
Numero Posti Auto 1
Posto Auto No
Box Sì
Piscina Sì
SPA Sì
Parco Sì
Anno di costruzione 2020
Condizioni Ottimo
Numero Balconi/Terrazzi 1
Categoria Doppia Unità

Descrizione

All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato complesso Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendido appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto. L’immobile ha un terrazzo il quale gode di una vista straordinaria direttamente fronte mare, ogni mattina un nuovo quadro disegnato dalla natura sarà davanti ai vostri occhi. Vi è anche un giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali, rappresenta un vero valore aggiunto. Con una superficie interna di circa 90 mq, l’appartamento è composto da una unità divisa in due, una piu grande composta da un soggiorno fronte mare , una camera da letto, un bagno e un soppalco con una seconda zona notte. Il secondo collegato con una porta ora insonorizzata , da una monocamera con cucina , una cabina armadi, un bagno e un giardino. Gli spazi esterni includono un giardino di circa 30 mq e un terrazzo di circa 9 mq, entrambe le zone perfette per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Costruito nel 2014, l’immobile è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione. Completa la proprietà un box auto situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento, per la massima comodità. Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie ai suoi numerosi servizi esclusivi: una piscina infinity con vista mozzafiato, una piscina dedicata ai bambini, una spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale, oltre a un nuovissimo idromassaggio esterno panoramico con vista sulle spiagge e sull’isola di Bergeggi. A disposizione dei residenti anche campo da tennis, campo da calcetto, ping-pong, calcio balilla, percorsi panoramici immersi nel verde, noleggio mountain bike, possibilità di diving, passeggiate a cavallo e suggestivi sentieri nel bosco. Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare. L’immobile, ultimato nel 2014, è stato sempre curato con attenzione e si presenta oggi in condizioni eccellenti, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di alto livello. Appartamento modificato nel 2020 con aggiunta soppalco e modifiche interne. Nel prezzo sono compresi il Reception Ristorante Alloggio custode Spa 2 piscine adulti e bambini Sala fitness Parco Campo da tennis e calcetto Case in classe A4 Sala conferenze Spiaggia Privata

Rendita e investimento

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L'appartamento accatastato in classe A3 ( civile abitazione ) si trova in una struttura casa vacanza , viene venduto come qualunque altro immobile in italia e la proprietà è assoluta, otre ad essere perfetto come abitazione per le proprie vacanze nel rispetto della normativa "Casa vacanza", la quale rende possibile grazie alla struttura della società di gestione partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, offrire l'appartamento in affitto breve e offre una rendita annua del 4-4,5 % sul prezzo indicato, garantendo anche un solido ritorno come investimento.

La quota della società di gestione ha un costo di €. 802,74, (dato da verificare con il commercialista). La fee di mediazione è pari al 3% del prezzo di acquisto (€ 22.500,00) oltre IVA.

Caratteristiche principali

  • 3 camera da letto
  • 2 bagni
  • 1 balcone/terrazzo
    • 1 giardino
  • 1 box auto
  • Classe energetica A4
  • Stato: Ottimo