Dettagli Immobile
Indirizzo
Via XXV Aprile, 64, 17028 Bergeggi SV
Orientamento
Sud ovest
Prezzo
€ 615.000
Prezzo al M² (Comm.)
€8.200/M²
Tipologia
Appartamento
Stato
Disponibile
Superficie Commerciale
75.00 M²
Superficie Alloggio
62.00 M²
Superficie Terrazzo/Balcone
12.00 M²
Superficie Giardino
27.50 M²
Millesimi (mm)
14.06
Spese annuali
€ 2100.00
Camere:
3
Piano
1
Classe Energetica
A++++
Posto Auto
Sì
Box
No
Piscina
Sì
SPA
Sì
Parco
Sì
Anno di costruzione
2014
Condizioni
Ottimo
Categoria
Trilocale
Descrizione
All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato complesso Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendido appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto. L’immobile ha un terrazzo il quale gode di una vista straordinaria direttamente fronte mare sul golfo di Bergeggi e sull'isola. Ha un ampio terra molto vivibile, ogni mattina un nuovo quadro disegnato dalla natura sarà davanti ai vostri occhi. Vi è anche un giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali, rappresenta un vero valore aggiunto. Con una superficie interna di circa 62 mq, oltre un sottotetto che può essere sfruttato con alcune modifiche anche di caratterete urbanistico, l’appartamento è su due livelli, è composto da un soggiorno fronte mare che affaccia sul terrazzo e un bagno al piano terra, al piano primo una camera da letto, un seconda cameretta con due letti a castello, un bagno e un giardino. Gli spazi esterni includono un giardino di circa 30 mq e un terrazzo di 12 mq, entrambe le zone perfette per pranzi e cene all’aperto. Costruito nel 2014, l’immobile è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione. Completa la proprietà un posto auto. Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie ai suoi numerosi servizi esclusivi: una piscina infinity con vista mozzafiato, una piscina dedicata ai bambini, una spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale, oltre a un nuovissimo idromassaggio esterno panoramico con vista sulle spiagge e sull’isola di Bergeggi. A disposizione dei residenti anche campo da tennis, campo da calcetto, ping-pong, calcio balilla, percorsi panoramici immersi nel verde, noleggio mountain bike, possibilità di diving, passeggiate a cavallo e suggestivi sentieri nel bosco. Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare. L’immobile, ultimato nel 2014, è stato sempre curato con attenzione e si presenta oggi in condizioni eccellenti, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di alto livello. Nel prezzo sono compresi il box auto, l’arredo e la quota di tutte le proprietà condominiali esclusive, tra cui:-
Reception
Ristorante
Alloggio custode
Spa
2 piscine adulti e bambini
Sala fitness
Parco
Campo da tennis e calcetto
Case in classe A4
Sala conferenze
Spiaggia Privata
- 2 camera da letto
- 2 bagni
- 1 balcone/terrazzo 1 giardino
- 1 posto auto
- Classe energetica A4
- Stato: Ottimo
Rendita e investimento
L'appartamento accatastato in classe A3 ( civile abitazione ) si trova in una struttura casa vacanza , viene venduto come qualunque altro immobile in italia e la proprietà è assoluta, otre ad essere perfetto come abitazione per le proprie vacanze nel rispetto della normativa "Casa vacanza", la quale rende possibile grazie alla struttura della società di gestione partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, offrire l'appartamento in affitto breve e offre una rendita annua del 4-4,5 % sul prezzo indicato, garantendo anche un solido ritorno come investimento.
La quota della società di gestione ha un costo di €. 655,59, (dato da verificare con il commercialista). La fee di mediazione è pari al 3% del prezzo di acquisto (€ 18.450,00) oltre IVA.
. Essendo una vendita da privato i costi di acquisto sul valore catastale sono molto modesti.Caratteristiche principali
- 1 Soggiorno