Unità 10E

Descrizione

All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato complesso Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendido appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto. L’immobile gode di una vista straordinaria sul Golfo di Bergeggi e sull’isola, uno scenario suggestivo che accompagna ogni momento della giornata. La posizione, nella parte più tranquilla e riservata del complesso, garantisce privacy e comfort. L’ampio giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali, rappresenta un vero valore aggiunto. Un ulteriore punto di forza è l’accesso diretto a livello dei box, che rende l’appartamento estremamente comodo e facilmente fruibile da persone di tutte le età, comprese quelle con difficoltà di deambulazione. Con una superficie interna di circa 75 mq, l’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, e un ampio soggiorno luminoso, affacciato sul giardino. Gli spazi esterni includono un giardino di 84 mq e una zona coperta di circa 12 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Costruito nel 2014, l’immobile è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione. Completa la proprietà un box auto situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento, per la massima comodità. Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie ai suoi numerosi servizi esclusivi: una piscina infinity con vista mozzafiato, una piscina dedicata ai bambini, una spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale, oltre a un nuovissimo idromassaggio esterno panoramico con vista sulle spiagge e sull’isola di Bergeggi. A disposizione dei residenti anche campo da tennis, campo da calcetto, ping-pong, calcio balilla, percorsi panoramici immersi nel verde, noleggio mountain bike, possibilità di diving, passeggiate a cavallo e suggestivi sentieri nel bosco. Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare. L’immobile, ultimato nel 2014, è stato sempre curato con attenzione e si presenta oggi in condizioni eccellenti, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di alto livello. Reception Ristorante Alloggio custode Spa 2 piscine adulti e bambini Sala fitness Parco Campo da tennis e calcetto Case in classe A4 Sala conferenze Spiaggia Privata Rendita e investimento L'appartamento accatastato in classe A3 ( civile abitazione ) si trova in una struttura casa vacanza , viene venduto come qualunque altro immobile in italia e la proprietà è assoluta, otre ad essere perfetto come abitazione per le proprie vacanze nel rispetto della normativa "Casa vacanza", la quale rende possibile grazie alla struttura della società di gestione partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, offrire l'appartamento in affitto breve e offre una rendita annua del 4-4,5 % sul prezzo indicato, garantendo anche un solido ritorno come investimento.

p>La quota della società di gestione ha un costo di €. 868,05, (dato da verificare con il commercialista). La fee di mediazione è pari al 3% del prezzo di acquisto (€ 22.050,00) oltre IVA.

Caratteristiche principali

• 3 camera da letto
• 2 bagni
• 1 balcone/terrazzo
1 giardino
• 1 box auto
• Classe energetica A4
• Stato: Ottimo