Dettagli Immobile

Indirizzo Castello Borelli - SS1 - 17052 Borghetto Santo Spirito (SV)
Orientamento Sud ovest
Prezzo € 1.221.106
Prezzo al M² (Comm.) €11.728/M²
Tipologia Attico
Stato Disponibile
Trattabilità Trattabile
Superficie Commerciale 104.12 M²
Superficie Alloggio 81.76 M²
Superficie Terrazzo/Balcone 14.00 M²
Superficie Giardino 0.00 M²
Incidenza Parti Comuni 14.18 M²
Millesimi (mm) 25.25
Spese annuali € 3157.94
Camere: 3
Bagni: 2
Piano 4
Classe Energetica A++++
Posto Auto No
Box Sì
Piscina Sì
SPA Sì
Parco Sì
Anno di costruzione 2025
Condizioni Ottimo
Numero Balconi/Terrazzi 1
Categoria Attico

Descrizione

Caratteristiche principali Con una superficie di 81 m² (104,12 commerciale), grazie alle ampie vetrate fino al soffitto , luminoso e spazioso, questo appartamento esposto a Sud -Ovest ha il sole fino alla sera, offre ambienti ben distribuiti e accoglienti. Dispone di un ampio e luminoso soggiorno, 2 camere da letto, perfette per ospitare la famiglia o accogliere amici e di 2 bagni moderni e funzionali, Tutti gli ambienti sono pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Sito al 5° piano, regala una splendida vista panoramica e un terrazzo coperto con una tenda automatica inserita nella struttura del cornicione del palazzo ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La classe energetica A4 assicura la massima efficienza e un elevato livello di comfort abitativo. L’immobile è nuovo, pronto per essere abitato senza alcun intervento aggiuntivo. Impianti di riscaldamento sia a pavimento che ad aria, condizionamento estivo ad aria , moderni ed efficienti e gestiti dalla domotica, cosi come gli oscuramenti e i codice di ingresso all'unità abitativa, possibilità di inserire impianto di allarme già cablato. Completano la proprietà: • Terrazzo con una vista mare mozzafiato, perfetto per momenti di relax all’aperto • Piscina scenografica con area nuoto e tre zone idromassaggio con geyser a onde con spiaggetta con vista mozzafiato su mare, torri del castello e pineta • Area benessere riservata (spa) con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco della ditta Starpool • Parco di 40 ettari, ideale per passeggiate e percorsi in mountain bike A soli pochi minuti a piedi dal mare, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere o investire in una residenza esclusiva, dove natura, comfort e design si fondono armoniosamente. Box auto acquistabile a parte a partire da €. 65.000,00 sul quale è possibile utilizzare lo sgravio fiscale in vigore per l'anno 2026.p>I millesimi sono 25,25 e le spese pari a circa € 3.157,94 annue La cantina è acquistabile a parte con prezzi che variano da 10.500 a 23.000 euro