Dettagli Immobile

Indirizzo Castello Borelli - SS1 - 17052 Borghetto Santo Spirito (SV)
Orientamento Sud ovest
Prezzo € 1.407.556
Prezzo al M² (Comm.) €12.766/M²
Tipologia Attico
Stato Disponibile
Trattabilità Trattabile
Superficie Commerciale 110.26 M²
Superficie Alloggio 86.65 M²
Superficie Terrazzo/Balcone 17.00 M²
Superficie Giardino 0.00 M²
Incidenza Parti Comuni 15.21 M²
Millesimi (mm) 27.48
Spese annuali € 3534.62
Camere: 4
Bagni: 2
Piano 4
Classe Energetica A++++
Posto Auto No
Box Sì
Piscina Sì
SPA Sì
Parco Sì
Anno di costruzione 2025
Condizioni Nuovo
Numero Balconi/Terrazzi 1
Categoria Attico

Descrizione

Caratteristiche principali Con una superficie di 87 m² ( 11 0 commerciale) , grazie alle ampie vetrate fino al soffitto ha una luminosità unica, spazioso questo appartamento offre ambienti ben distribuiti e accoglienti. Dispone di 2 camere da letto, perfette per ospitare la famiglia o accogliere amici e di 2 bagni moderni e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Sito al 5° piano, regala una splendida vista panoramica e un terrazzo coperto con una tenda automatica inserita nella struttura del cornicione del palazzo ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La classe energetica A++++ assicura la massima efficienza e un elevato livello di comfort abitativo. L’immobile è nuovo, pronto per essere abitato senza alcun intervento aggiuntivo. Impianti di riscaldamento sia a pavimento che ad aria, condizionamento estivo solo ad aria , moderni ed efficienti e gestiti dalla domotica, cosi come gli oscuramenti e i codice di ingresso all'unità abitativa, possibilità di inserire impianto di allarme già cablato. Completano la proprietà: • Terrazzo con una vista mare mozzafiato, perfetto per momenti di relax all’aperto • Piscina scenografica con area nuoto e tre zone idromassaggio con geyser a onde con spiaggetta con vista mozzafiato su mare, torri del castello e pineta • Area benessere riservata (spa) con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco della ditta Starpool • Parco di 40 ettari, ideale per passeggiate e percorsi in mountain bike Impianti di riscaldamento sia a pavimento che ad aria, condizionamento estivo solo ad aria , moderni ed efficienti e gestiti dalla domotica, cosi come gli oscuramenti e i codice di ingresso all'unità abitativa, possibilità di inserire impianto di allarme già cablato. A soli pochi minuti a piedi dal mare, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere o investire in una residenza esclusiva, dove natura, comfort e design si fondono armoniosamente. Box auto acquistabile a parte a partire da €. 65.000,00 sul quale è possibili utilizzare lo sgravio fiscale in vigore per l'anno 2026I millesimi sono 27,48 e le spese condominiali previste sono pari a circa € 3.534,62 annue.